仮に、アパートの一部が空室であったとしても、貸家と貸家の敷地として評価してよい場合があります。 継続的に賃貸していたものが、一時的に空室になっている場合がそれにあたります。 この場合の「一時的な空室」とは 〇各独立部分が課税時期前に継続…
土地の有効活用と相続税対策の視点から、アパート経営が広く行われています。 貸家の土地は、評価額が安くなるからです。（貸家建付地と言います。） 建物にテナントがいるため、他人の権利が入ってしまい、地主としての利用が制約されるからです。 １）入…
５０％売上減（前年比） の場合、給付金でます。 今年（2020年）1月から12月どの月でもOK 法人・２００万円、個人・１００万円 ※但し、売り上げ減少額に応じた上限額があります。 中堅企業、中小企業、小規模事業者、フリーランスを含む個人事…
いつもお世話になりありがとうございます。 新型コロナの感染の拡大が全く収まらない環境ですので、 お客様のご要望やご指示があれば、訪問を差し控え、下記の対応をいたします。 遠慮なくお申し付けください。 ・TV会議システムによるご報告・相談 ・…
未曾有の危機に対して、特にお客様の資金繰りについて、金融機関との交渉、書類の作成など、最大限のお手伝いをいたします。 どうぞ申し付けください。 最新の情報を逐次ご案内いたします。 経済産業省 https://www.meti.go.jp/p…
〇土地の売買 土地の譲渡は、消費税は、「非課税」です。 土地の譲渡は、本質的な意味で付加価値を生むものではありません。 あくまでも、資本の組み換えとして考えられています。 〇土地の貸付 土地を貸した場合の賃料（地代）も、同様の理由から、消費…
税率 基本となる税率 ４％ （標準税率と言います） 現行税率 土地 ３％ （令和3年3月31日まで） 住宅 ３％ （令和3年3月31日まで） 住宅以外の家屋 4％ 税額の計算方法 不動産の価格 × …
不動産取得税とは、不動産（土地・建物）を取得した時に課税される都道府県税です。 余り馴染みのない税金で、ご存じない方も多いのですが、土地や建物を動かしたときにかかる税金で、金額も意外と大きく、現実的には重要な税金と言えます。 これから何回か…
自宅について、3世帯同居改修工事を含む増改築をして、居住の用に供した場合、住宅借入金の年末残高の1000万円以下の部分の一定割合を所得税から控除できます。 控除期間：5年間 借入金：1000万円以下の部分（年末残高） 控除率：特定多世帯同居…
