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土地と消費税
2020年02月26日

〇土地の売買 土地の譲渡は、消費税は、「非課税」です。 土地の譲渡は、本質的な意味で付加価値を生むものではありません。 あくまでも、資本の組み換えとして考えられています。 〇土地の貸付 土地を貸した場合の賃料(地代)も、同様の理由から、消費…

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謹賀新年
2020年01月06日

あけましておめでとうございます。 お客様の事業がさらなる発展を遂げられますように、ベストを尽くす所存です。 本年もよろしくお願い致します。

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不動産取得税(2)
2019年11月27日

税率 基本となる税率 4%  (標準税率と言います) 現行税率  土地       3%  (令和3年3月31日まで)  住宅       3%  (令和3年3月31日まで)  住宅以外の家屋  4% 税額の計算方法  不動産の価格  × …

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不動産取得税(1)
2019年11月27日

不動産取得税とは、不動産(土地・建物)を取得した時に課税される都道府県税です。 余り馴染みのない税金で、ご存じない方も多いのですが、土地や建物を動かしたときにかかる税金で、金額も意外と大きく、現実的には重要な税金と言えます。 これから何回か…

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多世帯同居とローン控除
2019年11月27日

自宅について、3世帯同居改修工事を含む増改築をして、居住の用に供した場合、住宅借入金の年末残高の1000万円以下の部分の一定割合を所得税から控除できます。 控除期間:5年間 借入金:1000万円以下の部分(年末残高) 控除率:特定多世帯同居…

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会社の開業に関する支出
2019年11月27日

会社設立前に支出した費用は、原則、会社の費用にはなりませんが、個人が会社の分を立て替えたものとして、会社の費用として処理することができます。 但し、個人事業の法人成りの場合、設立前の支出の法人個人の区別は、難しく、判断は慎重になされるべきで…

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不動産鑑定評価の紹介
2019年11月27日

あまり馴染みがなく、ご存じない方も多いので、簡単な紹介をしたいと思います。 不動産鑑定とは、法律に基づき、不動産(土地・建物)の経済価値を判定し、その結果を鑑定評価として価額に表示すること 、です。 国や都道府県が行う「地価公示」や「都道府…

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ふるさと納税が変わります
2019年11月27日

平成31年6月1日(2019/6/1)以降に支出した寄付金が変わります。 下記を満たす 返礼品に制限されます。 1)返礼割合が3割以下であること 2)地場産品であること。 一部過熱しすぎた市町村があったようです。 常識の範囲でやっていた人に…

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スマートフォンと領収証
2019年11月27日

電子帳簿保存法における保存の要件が緩和されています。 受取った領収証を、社外でスマートフォンにより取り込むことができるようになってます。 便利になってます。 詳しくは、ご相談ください。(国税庁のHP) https://www.nta.go.…

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