〇土地の売買 土地の譲渡は、消費税は、「非課税」です。 土地の譲渡は、本質的な意味で付加価値を生むものではありません。 あくまでも、資本の組み換えとして考えられています。 〇土地の貸付 土地を貸した場合の賃料（地代）も、同様の理由から、消費…
税率 基本となる税率 ４％ （標準税率と言います） 現行税率 土地 ３％ （令和3年3月31日まで） 住宅 ３％ （令和3年3月31日まで） 住宅以外の家屋 4％ 税額の計算方法 不動産の価格 × …
不動産取得税とは、不動産（土地・建物）を取得した時に課税される都道府県税です。 余り馴染みのない税金で、ご存じない方も多いのですが、土地や建物を動かしたときにかかる税金で、金額も意外と大きく、現実的には重要な税金と言えます。 これから何回か…
自宅について、3世帯同居改修工事を含む増改築をして、居住の用に供した場合、住宅借入金の年末残高の1000万円以下の部分の一定割合を所得税から控除できます。 控除期間：5年間 借入金：1000万円以下の部分（年末残高） 控除率：特定多世帯同居…
会社設立前に支出した費用は、原則、会社の費用にはなりませんが、個人が会社の分を立て替えたものとして、会社の費用として処理することができます。 但し、個人事業の法人成りの場合、設立前の支出の法人個人の区別は、難しく、判断は慎重になされるべきで…
あまり馴染みがなく、ご存じない方も多いので、簡単な紹介をしたいと思います。 不動産鑑定とは、法律に基づき、不動産（土地・建物）の経済価値を判定し、その結果を鑑定評価として価額に表示すること 、です。 国や都道府県が行う「地価公示」や「都道府…
平成31年6月1日（2019/6/1）以降に支出した寄付金が変わります。 下記を満たす 返礼品に制限されます。 １）返礼割合が3割以下であること ２）地場産品であること。 一部過熱しすぎた市町村があったようです。 常識の範囲でやっていた人に…
電子帳簿保存法における保存の要件が緩和されています。 受取った領収証を、社外でスマートフォンにより取り込むことができるようになってます。 便利になってます。 詳しくは、ご相談ください。（国税庁のHP） https://www.nta.go.…
