相続税において、物による納付、いわゆる物納が認められる場合があります。 　現金一括納付も、延納（現金分割払い）もできない場合に認められます。 この条件だけ見ると、とてもハードルが高く、なかなか認められるケースが少ないとの印象を持つかもしれ…

　仮に、アパートの一部が空室であったとしても、貸家と貸家の敷地として評価してよい場合があります。 　継続的に賃貸していたものが、一時的に空室になっている場合がそれにあたります。 この場合の「一時的な空室」とは 〇各独立部分が課税時期前に継続…

土地の有効活用と相続税対策の視点から、アパート経営が広く行われています。 貸家の土地は、評価額が安くなるからです。（貸家建付地と言います。） 建物にテナントがいるため、他人の権利が入ってしまい、地主としての利用が制約されるからです。 １）入…