仮に、アパートの一部が空室であったとしても、貸家と貸家の敷地として評価してよい場合があります。 　継続的に賃貸していたものが、一時的に空室になっている場合がそれにあたります。 この場合の「一時的な空室」とは 〇各独立部分が課税時期前に継続…

土地の有効活用と相続税対策の視点から、アパート経営が広く行われています。 貸家の土地は、評価額が安くなるからです。（貸家建付地と言います。） 建物にテナントがいるため、他人の権利が入ってしまい、地主としての利用が制約されるからです。 １）入…